De Huur/Koop Indicator is een sales-toevoeging: het juiste product bij de juiste doelgroep, aanvraagformulieren die het antwoord al weten, en reclame die alleen terechtkomt waar hij iets kan opleveren.
Of iemand een woning huurt of bezit, bepaalt wat hij kan kopen en wie de beslissing neemt. Die vraag beantwoord je nu vóór het eerste contact.
Een eigenaar van een eengezinswoning beslist zelf over zijn dak, zijn verwarming en zijn verzekering. Een huurder niet. Bied ieder aan wat bij hem past.
De klant vult postcode en huisnummer in; jouw formulier vult koop of huur, het woningtype, het bouwjaar en de oppervlakte alvast in. De klant controleert alleen nog.
Verrijk je adresbestand of verspreidlijst per adres en stuur per segment een andere boodschap, of sla adressen over waar je aanbod niet past.
Na postcode en huisnummer doet jouw server één API-call. Wat zeker genoeg is, vul je in; de klant kan alles aanpassen.
Voorbeeld · de blauwe velden komen uit de API
| Formulierveld | Uit het antwoord |
|---|---|
| Eigenaar of huurder | indicatie: alleen invullen bij betrouwbaarheid hoog of middel |
| Type woning | kenmerken.woningtype |
| Bouwjaar | bag.pand.bouwjaar |
| Woonoppervlakte | bag.verblijfsobject.oppervlakte_m2 |
| Straat en plaats | bag.adres.openbare_ruimte, bag.adres.woonplaats |
| Appartement? | bag.pand.woningen_in_pand groter dan 1 |
Een paar voorbeelden. Overal waar de eigenaar de beslisser is, of waar eigenaar en huurder een ander product nodig hebben, helpt de indicatie.
Alleen een eigenaar met een eigen dak kan tekenen. Combineer met het woningtype om appartementen apart te benaderen.
Bouwjaar en oppervlakte geven een eerste indruk: hybride of volledig elektrisch, en of isolatie eerst moet.
Investeringen in de schil doet de eigenaar. Oudere koopwoningen zijn de kern van je doelgroep.
Een eigenaar heeft een opstalverzekering nodig, een huurder alleen een inboedelverzekering. Stem je campagne daarop af.
Verduurzamingshypotheken, groene leningen en oversluiten zijn alleen interessant voor eigenaren.
Bij een koopwoning tekent de bewoner zelf voor de aanleg; bij huurwoningen regel je het met de verhuurder voor een heel complex tegelijk.
Voor de wijkaanpak is de route voor eigenaren (subsidie, lening) anders dan voor huurders (afspraken met de verhuurder). Zie per wijk hoe de verhouding ligt.
Keukens, badkamers, vloeren en tuinen: eigenaren verbouwen, huurders richten in. Een andere boodschap levert meer op.
Met drie velden uit het antwoord deel je een verspreidlijst al in betekenisvolle groepen in. Een voorbeeld voor een installateur:
| Segment | Kenmerken | Boodschap |
|---|---|---|
| Eigen dak | koopeengezinswoning | Zonnepanelen en thuisbatterij, offerte aan huis |
| Oud en eigen | koopbouwjaar vóór 1975 | Eerst isoleren, dan een hybride warmtepomp |
| Appartement, eigen | koopmeergezinspand | Voorstel voor de VvE, collectief aanbod |
| Huurcomplex | huurmeergezinspand | Niet huis-aan-huis; benader de verhuurder |
| Twijfel | betrouwbaarheid laag | Neutrale boodschap, of eerst de vraag stellen |
Ja, als voorstel. De indicatie is een statistische schatting met een kans en een betrouwbaarheidsklasse. Vul het veld alleen in bij een hoge of middelmatige betrouwbaarheid en laat de klant het altijd zelf kunnen wijzigen. Het model doet een voorstel, de klant beslist.
Nee. De indicatie zegt iets over de woning, op basis van openbare gegevens over adressen, panden en postcodes. Er staat niets in over wie er woont.
Folders en andere reclame op adres werken met de indicatie zonder dat er persoonsgegevens aan te pas komen. Koppel je de uitkomst aan namen, e-mailadressen of telefoonnummers, dan verwerk je persoonsgegevens en gelden de regels van de AVG en de Telecommunicatiewet, bijvoorbeeld voor telefonische verkoop. Daarvoor ben je zelf verantwoordelijk.
Elk antwoord bevat de kans op koop en op huur en een betrouwbaarheidsklasse (hoog, middel, laag). Voor segmentering en het vooraf invullen van formulieren is dat ruim voldoende; bij een lage betrouwbaarheid stel je de vraag gewoon aan de klant.
Ja. Het abonnement Basis heeft 5.000 opvragingen per maand inbegrepen, daarboven betaal je € 0,01 per adres. Voor grote bestanden in één keer is er bulkverwerking binnen het zakelijke abonnement; neem contact op.
Meld je gratis aan: je krijgt 100 opvragingen per maand en een API-sleutel. In het dashboard kun je ook zonder code een adres opvragen om te zien wat je terugkrijgt.
100 opvragingen per maand gratis, zonder betaalgegevens.